El alquiler de pisos en Vigo se sitúa como el más caro de Galicia

El precio medio de compra de vivienda en Vigo se situó el año pasado en 1.950 euros por metro cuadrado, casi 1.000 euros más que en Porriño, a 20 kilómetros de distancia. Sanxenxo lidera el ránking con 2.100 euros por metro, seguida de Coruña (2.025) y Santiago de Compostela (1.975), mientras que el valor más económico de los grandes municipios gallegos lo tiene Ferrol (870 euros por metro), según datos de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias a los que tuvo acceso este diario.

En cuanto al alquiler, Vigo es la ciudad con los precios más caros: 8,60 euros por metro cuadrado, seguida muy de cerca por Coruña (8,30) y le siguen Santiago y Pontevedra (6,70 y 6,40, respectivamente). Lugo y Ourense son las más baratas con 5 euros por metro cuadrado y 5,25 y la media gallega de alquiler se situó e en 5,80 euros.

El precio máximo de la vivienda en Galicia a cierre de año fue de 1.450 euros por metro cuadrado, un 34,50% que en 2007 cuando se registraron máximos de más de 2.200 euros.

A cierre de año, el número de transacciones inmobiliarias en Galicia fue de 16.589, lo que supone la mejor marca de los últimos cuatro ejercicios y un 13% más que en 2017. Por provincias, la de Coruña lideró en 2018 el número de operaciones con 7.266, seguida de Pontevedra con 5.594, Lugo con 1.908 y Ourense con 1.821. Por meses, diciembre es en el que más operaciones se realizaron junto con julio, en pleno verano.

"El sector inmobiliario gallego está en pleno proceso de crecimiento y consolidación después de más de ocho años de continuas caídas, tanto en precios como en transacciones y debería comenzar a percibirse de una forma más intensa en el próximo 2019", señala el presidente de la federación, Benito Iglesias, en el informe anual.

La patronal apunta a la fuerte demanda de la vivienda para arrendar como la clave de este incremento. No obstante, advierte de las complicaciones que pueda haber si la "inestabilidad política corta la mejora del mercado laboral, la renta disponible de los hogares o la demanda de compradores foráneos". Fegein también apunta a dos posibles trabas para el mercado en los próximos años: la baja formación de los hogares y la caída de la población y apunta la necesidad de crear empleo estable y de calidad.

La federación valora "muy positivamente" la recuperación del precio de la vivienda nueva y la subida de la compraventa en Galicia porque "significa una recuperación patrimonial de la vivienda después de ocho años de caídas y es un dato positivo para la coyuntura económica actual gallega".n