Inmobiliarias advierten: la oferta se contrae ante el control de precios

El Gobierno tiene en su programa medidas para regular los precios del alquiler en zonas ‘tensionadas’, además de aumentar el parque público de viviendas en alquiler, pero la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias advierte que "puede surtir efecto a corto plazo, pero las evidencias muestran los efectos adversos si se prolongan en el tiempo".

Desde Fegein explican que "la oferta de alquiler suele reaccionar al control de los precios reduciendo las viviendas disponibles en el mercado, disminuyendo los gastos de mantenimiento de los inmuebles o modificando la composición de la vivienda ofertada para eludir la regulación", precisa. Además, opina que "limitar el precio del alquiler a zonas tensionadas crea una dualidad en el mercado, al concentrarse las medidas de control sobre determinados colectivos o zonas de una ciudad, con el riesgo de crear guetos y de incrementar el precio del alquiler en los segmentos no regulados del mercado".

Así que la principal apuesta de la federación que preside Benito Iglesias es "aumentar la oferta con un parque público de viviendas en alquiler asequible" para determinados colectivos, aunque esta línea "se enfrenta a importantes retos presupuestarios y requiere un diseño eficiente", subraya.

En 2018, el 23,9% de la población española vivía de alquiler frente al 19,4% de 2005, con el gran impulso en 2013, el peor momento de la crisis.

Así que las propuestas de Fegein pasan por incentivos y medidas fiscales para aumentar la oferta e influir en el precio, además de modificar la normativa y más seguridad jurídica para propietarios e inquilinos, "que quedó tocada y desvirtuada, con la última reforma de la ley de arrendamientos".