La venta de vivienda en Vigo y provincia se hunde al nivel más bajo en 5 años

Uno de los sectores más afectados por la crisis del Covid es el inmobiliario. Las ventas de viviendas llevan hundiéndose desde el mes de febrero y el mercado ha caído casi un 50 por ciento a nivel estatal. En Vigo y provincia la situación no es muy diferente, en el mes de mayo apenas se han vendido 300 casas. El primer dato antes de la pandemia, el del mes de febrero, es de 563, una caída del 46 por ciento, por lo que los datos a nivel provincial están en línea con la media de España. Con respecto al mes de mayo del pasado año, la diferencia es del 40,7%.

Pero este no es el único problema del sector en este momento. De acuerdo con Javier Garrido, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin), el mercado inmobiliario vigués tiene una altísima demanda de viviendas de precio medio-bajo que es imposible satisfacer con las actuales condiciones urbanísticas –el Plan General de Ordenación Municipal todavía está en fase de borrador–: "Las viviendas de menos de 200.000 euros son un producto muy escaso en Vigo". Sin embargo, explica, "para el segmento de poder adquisitivo medio-alto siempre habrá oportunidades". Así, el objetivo a corto y medio plazo es llegar a satisfacer esta demanda para incentivar la compra de inmuebles. Y es que, con el instrumento de ordenación provisional en vigor, que sólo habilita para construir en zonas ya consolidadas, apunta Garrido que se pueden construir "muy pocas viviendas", un dato desproporcionado con la demanda actual.

Ahora mismo el sector inmobiliario está expectante ante las consecuencias que se puedan derivar de la crisis del Covid, pues, aunque ya se ha notado con el desplome del mercado en casi un 50 por ciento, temen que, si la crisis agrava en exceso los datos de desempleo, mucha gente pierda la capacidad para adquirir una vivienda. Es lo que Garrido llama demanda insolvente: "Siempre hay una cantidad estable de gente que quiere emanciparse o pasar de pagar un alquiler a una hipoteca, pero si la crisis económica altera esta demanda, nos preocupa". Por el momento, el presidente de Aproin no lo prevé, pero "estamos expectantes".

La caída de la venta de viviendas provoca un efecto arrastre en la construcción y el gremio inmobiliario que, aunque empieza a remontar, todavía se está notando. A finales de junio, los afiliados a la Seguridad Social en el régimen general en la construcción de la provincia eran 15.425, un 8,33 por ciento menos que en junio del año pasado, que rozaba los 17.000. En el sector inmobiliario, los afiliados suman 1.403 por los casi 1.500 del pasado año.