Vigo encabeza la subida del alquiler en urbes gallegas

La vivienda en alquiler se ha convertido en una ecuación difícil de resolver, la demanda crece y con ella los precios, mientras disminuye la oferta a mínimos históricos. En el primer trimestre de 2018 Vigo es la ciudad gallega donde más crece el precio del alquiler hasta alcanzar un valor medio de 9 euros el metro cuadrado, lo que supone un 5,8% más que en diciembre de 2017, según el último informe de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein). Le sigue A Coruña con 8 euros y una subida del 5,2%.

Pero el metro cuadrado de alquiler más caro sigue estando en Sanxenxo, donde no se ve el techo, y el precio ha alcanzado ya los 12 euros el metro cuadrado tras anotarse una subida del 9% entre enero y marzo. En la provincia de Pontevedra las villas más baratas son Lalín, con un precio de 3,60 euros el metro cuadrado, Tui con 4,20, así como Moaña y Porriño, con un precio medio de 4,40 euros el metro cuadrado de alquiler al mes.

Así que la misma vivienda tipo de 90 metros cuadrados que en Vigo tiene un coste de 810 euros al mes, en Sanxenxo alcanza los 1.080 euros al mes, en Lalín 324 euros y en Tui 378. En cuanto a las grandes ciudades gallegas, en A Coruña serían 720; en Ferrol 369 (4,10 euros el metro cuadrado); en Santiago 567 (6,30 euros el metro cuadrado); 495 en Ourense (5,50); y 468 en Lugo (5,20).

La oferta mengua a medida que suben los precios y en la provincia de Pontevedra apenas hay un millar de viviendas en arrendamiento en este momento, cuando a finales de 2017 eran 1.100.

En resumen, que la oferta en las siete grandes ciudades se reduce a mínimos históricos y los precios son los más altos desde que hay registros, subraya Fegein en su informe trimestral del mercado.

“A la finalización de este primer cuatrimestre de 2018 percibimos un punto de inflexión”, advierte la patronal gallega del sector inmobiliario, que señala como preocupante una reducción del 48% del stock de vivienda en alquiler, mientras que apunta a un porcentaje creciente de vivienda vacía que no sale al mercado “lo cual agrava aún más la situación de ciudades como Vigo”, que unido a la vivienda vacacional ofrece un cóctel inquietante.

Iglesias: “Las ayudas subirán los precios como ya pasó en 2011”

"Las ayudas subirán el precio del alquiler", asegura el presidente de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias, Benito Iglesias, que señala que "ya pasó en 2011, es el mismo error", advierte. Y todo ello en un panorama difícil para los que quieren alquilar una vivienda. Para Iglesias parte de la solución pasa por liberalizar el suelo y agilizar los planes generales paralizados. "Entre los menores de 35 años muy pocos piensan en una vivienda en propiedad -explica- por la movilidad laboral y la imposibilidad de ahorro", señala el presidente de Fegein, lo que unido a las viviendas turísticas hace que el alquiler es lo que esté primando en el mercado y presionando los precios al alza.

Iglesias asegura que desde la inmobiliarias ya están derivando clientes a los servicios sociales de los concellos "porque cada vez hay más familias que no pueden hacer frente al alquiler", explica.

Adelanta que este verano volverá a ser "como en los viejos tiempos" y ante la afirmación del director del IGVS de que la vivienda en Galicia solo se incrementó en 15 euros en 10 años asegura que "lo peor es negar el problema". n