Vigo, una isla en el mercado inmobiliario con más ventas y precios sin rebajar

n n n El sector inmobiliario vigués está en alza tras un mes de junio muy prolífico. O al menos así lo reflejan los datos de diferentes agencias de la ciudad, que han experimentado en las últimas semanas un importante crecimiento en la demanda de viviendas.

Un informe del portal inmobiliario "Idealista" cifraba en un 5,4 por ciento la bajada de precios de la vivienda en las Rías Baixas en el pasado mes de junio. Sin embargo, las inmobiliarias consultadas no aprecian dicha depreciación. Javier Garrido, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra, tiene una explicación para este dato: la vivienda usada, que, además de tener un gran peso en la oferta al no haber plan de ordenación vigente en la ciudad "es más susceptible a negociaciones y regateos" que las nuevas obras. Eso y la amplia extensión del área indicada en el informe, las Rías Baixas, que cubre mucho más territorio que únicamente el área de Vigo.

María Jesús Gil, directora de la agencia Engels & Völkers en la ciudad, afirma con toda seguridad que la bajada de precios reflejada en el informe no se aprecia en el mercado inmobiliario vigués. "Yo no creo que esté bajando –el precio de la vivienda–, en el mes de junio ha habido un montón de ventas, incluso ha habido pujas por los pisos", explica. Añade que "apenas hay obra nueva en Vigo y la poca que hay se vende muy rápido, aunque sea muy cara". Una de las razones que apunta es que los promotores ya no se encuentran bajo la presión que había en la anterior crisis inmobiliaria y no bajan los precios, ya que no tienen necesidad de 'deshacerse' de estas viviendas.

Además, apunta María Jesús, hay una alta demanda en la ciudad. "Es de primero de economía. Si hay demanda, no bajan los precios. Hay verdaderas peleas por algunas viviendas", comenta la gerente de Engels & Völkers.

En cuanto a los efectos de la crisis de la Covid en el sector, María Jesús Gil no nota ya ninguno: "Estamos exactamente igual que antes del coronavirus. Tenemos promociones muy caras que se han vendido en cuatro meses. No sé qué pasará a partir de ahora con los brotes, pero la situación es muy parecida a lo que había antes. Noto que la gente está buscando vivienda y además, la compra". Javier Garrido, por su parte, apunta a ajustes previos del sector a raíz de la crisis del 2008 que han permitido que la actual no haya tenido un gran efecto, como por ejemplo, la obligación de tener gran parte de la promoción vendida antes de construir.n